Rénovation énergétique globale : Aides 2025 et travaux

En 2025, la rénovation énergétique globale s’impose comme un levier essentiel pour réduire la consommation d’énergie des logements en France. Face à la hausse du coût de l’énergie et aux exigences climatiques, de nombreux dispositifs d’aides publiques sont mis en place pour accompagner les propriétaires. Cependant, ces aides évoluent rapidement et peuvent s’avérer complexes à comprendre. Ce guide complet décrypte tous les aspects de la rénovation énergétique globale, ses aides en 2025, les travaux concernés et les démarches à suivre pour un projet réussi.

Dans les grandes lignes qui suivent, vous découvrirez pourquoi la rénovation globale est un investissement d’avenir, comment en bénéficier, et pourquoi faire confiance à un expert de terrain peut faire toute la différence.

Qu’est-ce que la rénovation énergétique globale ?

La rénovation énergétique globale désigne un bouquet de travaux coordonnés visant à améliorer significativement la performance énergétique d’un logement. Contrairement à des interventions isolées, elle implique une approche systémique pour atteindre un gain d’au moins 55 % sur la consommation énergétique. Pour être considérée comme « globale », la rénovation doit généralement intégrer au minimum deux postes de travaux comme l’isolation thermique, le chauffage, la ventilation ou encore la production d’eau chaude sanitaire.

Cette approche permet de maximiser les économies d’énergie et d’accéder aux aides les plus avantageuses comme MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur ou les certificats d’économie d’énergie (CEE). La rénovation globale est encouragée par l’État pour réduire les émissions de gaz à effet de serre des bâtiments et atteindre les objectifs de neutralité carbone d’ici 2050. Elle concerne les maisons individuelles, mais aussi les copropriétés.

Quel est le but de la rénovation ?

Le principal objectif de la rénovation énergétique est d’améliorer l’efficacité énergétique du logement. Elle permet non seulement de réduire les factures d’énergie à long terme, mais aussi d’augmenter le confort thermique, hiver comme été. En effet, une maison bien isolée et ventilée maintient une température stable et saine, tout en évitant les pertes d’énergie. Le but est aussi de sortir du statut de « passoire thermique », qui devient pénalisant en termes de location et de vente.

D’autre part, la rénovation permet d’anticiper les futures obligations réglementaires. Dès 2025, les logements classés G au DPE seront progressivement interdits à la location. En rénovant aujourd’hui, vous valorisez votre patrimoine et répondez aux nouvelles normes environnementales. C’est un acte à la fois écologique, économique et stratégique.

Rénovation d’ampleur, performante ou totale : Késako ?

Ces trois termes désignent des degrés différents d’intervention, avec des objectifs de performance énergétique. La rénovation d’ampleur vise un saut d’au moins deux classes au DPE, avec un bouquet de travaux coordonnés. C’est la condition pour accéder aux aides renforcées comme MaPrimeRénov’ Parcours accompagné. Elle est idéale pour les logements très énergivores.

La rénovation performante correspond à une approche progressive ou à une rénovation par geste avec suivi. Elle peut inclure plusieurs postes mais n’atteint pas nécessairement les seuils de performance requis. Enfin, la rénovation totale implique la refonte complète du logement (structure, isolation, systèmes, équipements) pour le remettre aux normes actuelles, voire le rapprocher du niveau BBC (bâtiment basse consommation).

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Quels travaux sont concernés par une rénovation énergétique globale ?

Une rénovation globale énergétique comprend généralement plusieurs types de travaux. Parmi les plus courants : l’isolation thermique des murs, toitures et planchers, le remplacement des menuiseries (fenêtres, portes), l’installation d’un système de chauffage performant (pompe à chaleur, chaudière gaz à condensation, poêle à bois), et la mise en place d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC).

D’autres postes peuvent s’ajouter selon l’état initial du logement : traitement de l’étanchéité, systèmes solaires photovoltaïques, remplacement de la production d’eau chaude. Tous ces travaux doivent être réalisés par des entreprises RGE pour être éligibles aux aides publiques. La cohérence entre les postes est primordiale pour atteindre les objectifs de performance.

Quel est l’ordre des travaux pour une rénovation globale ?

Un ordre logique est essentiel pour une rénovation efficace. En premier lieu, on traite l’enveloppe du bâtiment : isolation de la toiture, des murs, des sols. Ensuite, viennent les menuiseries extérieures et la pose d’un système de ventilation adapté. Ce n’est qu’après avoir limité les déperditions thermiques qu’on peut changer le système de chauffage ou d’eau chaude sanitaire.

Enfin, les équipements de production d’énergie (panneaux solaires, PAC, etc.) sont installés en dernier. Cet enchaînement garantit une cohérence entre les différents postes et permet de bénéficier pleinement des gains énergétiques. Un audit préalable permet d’établir un plan de travaux hiérarchisé, à suivre rigoureusement.

En résumé, voici l’ordre à suivre : 

1. Audit énergétique (obligatoire pour bénéficier de certaines aides)
2. Isolation thermique de l’enveloppe (toiture, murs, sols)
3. Changement des menuiseries
4. Installation de la ventilation
5. Remplacement du système de chauffage
6. Ajout de systèmes solaires ou domotiques
7. Finitions intérieures (peinture, revêtements, etc.)

Cet ordre permet de maximiser les économies d’énergie avant d’investir dans un nouveau système de chauffage.

Qui peut bénéficier d’une rénovation globale ?

Tous les propriétaires occupants ou bailleurs, y compris en copropriété, peuvent envisager une rénovation globale. Les conditions d’éligibilité varient selon les aides visées. Pour MaPrimeRénov’, par exemple, les plafonds de ressources définis par l’ANAH s’appliquent. Mais la rénovation d’ampleur est également ouverte aux foyers aux revenus intermédiaires ou supérieurs, avec des aides adaptées.

Il est aussi possible d’engager une rénovation globale dans un logement secondaire, sous certaines conditions. L’important est que le bâtiment soit achevé depuis plus de 15 ans, et que les travaux soient réalisés par des entreprises RGE. Les copropriétés peuvent aussi bénéficier de dispositifs spécifiques via l’AMO (Assistance Maîtrise d’Ouvrage).

Comment calculer une rénovation globale ?

Le coût d’une rénovation globale varie selon la superficie, les matériaux choisis et le niveau de performance visé. En moyenne, on estime le budget entre 400 et 600 €/m², soit 40 000 à 60 000 € pour une maison de 100 m². Un audit énergétique est obligatoire pour préciser le parcours de rénovation, identifier les postes prioritaires et estimer les gains réalisables.

Il est fortement recommandé d’utiliser un simulateur en ligne, ou de faire appel à un conseiller pour estimer le reste à charge après aides. Ce calcul permet de planifier les travaux en fonction des aides disponibles, du budget et du retour sur investissement attendus.

Les aides disponibles en 2025 pour une rénov d’ampleur

En 2025, plusieurs aides financent la rénovation d’ampleur. La principale est MaPrimeRénov’ Parcours accompagné, accessible après un audit obligatoire et visant un gain d’au moins deux classes DPE. Le montant peut aller jusqu’à 40 000 €, selon les revenus et les travaux réalisés.

Les certificats d’économie d’énergie (CEE) viennent en complément, tout comme l’éco-PTZ (jusqu’à 50 000 € sans intérêt), les exonérations fiscales ou encore les aides des collectivités locales. En septembre 2025, le guichet « rénovation d’ampleur » sera réactivé après suspension. Il est donc essentiel d’anticiper et de préparer son dossier dès maintenant.

Pourquoi choisir S2E dans le Calvados ?

Pour réussir votre rénovation globale, le choix d’un partenaire de confiance est essentiel. S2E, basée à Colombelles, accompagne les propriétaires du Calvados depuis plus de 15 ans. Spécialiste de la pompe à chaleur, de l’isolation thermique et du photovoltaïque, S2E propose un service clé en main, avec audit, devis, réalisation des travaux et suivi.

L’entreprise est certifiée RGE, notée 4,5/5 sur Eldo et a déjà accompagné plus de 300 projets de rénovation. En choisissant S2E, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé, de solutions techniques adaptées et d’une expertise locale. Demandez votre devis gratuit et passez à l’action pour une maison plus économe, confortable et valorisée.

FAQ

Quels sont les plafonds de revenus pour MaPrimeRénov’ en 2025 ?
Les plafonds varient selon votre foyer fiscal et la composition du ménage. Ils sont définis en quatre catégories (bleu, jaune, violet, rose). Par exemple, un couple en province avec 2 enfants ne doit pas dépasser 51 000 € annuels pour le profil violet. Consultez le site de l’ANAH pour une grille actualisée.

Quelle différence entre parcours par geste et rénovation d’ampleur ?
Le parcours par geste permet des aides pour un seul type de travaux (isolation ou chauffage par exemple), tandis que la rénovation d’ampleur exige un bouquet coordonné et un gain énergétique d’au moins 2 classes DPE. Cette dernière offre des aides plus importantes.

Quand pourra-t-on déposer un dossier rénovation d’ampleur ?
Le guichet est temporairement suspendu jusqu’à septembre 2025 pour ajustements. Il est recommandé d’anticiper dès maintenant avec un audit et la constitution du dossier. Vous pourrez déposer officiellement dès la réouverture.

Peut-on cumuler CEE et MaPrimeRénov’ ?
Oui, ces aides sont cumulables à condition de respecter les critères d’éligibilité. Le cumul permet de réduire fortement le reste à charge, notamment dans une rénovation globale. Pensez à prévoir le bon ordre de dépôt des dossiers.

Comment savoir si mon artisan est RGE ?
Vous pouvez vérifier la certification RGE d’un professionnel via le site officiel faire.gouv.fr ou France Rénov. Il est obligatoire de choisir un artisan RGE pour que les travaux soient éligibles aux aides.